Bayburt’ta Konut Satışları Geçen Yılın Gerisinde Kaldı: Şubat Raporu

Bayburt Portalı – Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son açıkladığı verilere göre, Bayburt’ta 2026 yılı Şubat ayında toplam 78 konut el değiştirdi. Kentteki gayrimenkul hareketliliği, geçen yılın aynı dönemine göre düşüş gösterirken, yılın ilk ayına kıyasla sınırlı bir artış sergiledi.

Geçen Yılın Aynı Ayına Göre Durum

2025 yılı Şubat ayında Bayburt’ta konut satışları daha yüksek bir seyir izlemişti. Geçen yılın Şubat ayına ait veriler incelendiğinde:

• 2025 Şubat Satışı: Yaklaşık 95-100 bandında seyreden satış rakamları (Türkiye genelindeki %20’lik artış trendiyle paralel), 2026’nın aynı döneminde 78‘e gerileyerek yıllık bazda bir daralmaya işaret etti.
• Aylık Değişim: 2026 Ocak ayında satılan 73 konut ile kıyaslandığında, Şubat ayında küçük bir toparlanma yaşanarak satışlar %6,8 oranında arttı.

Son Bir Yılın İstatistiksel Özeti (Mart 2025 – Şubat 2026)

Bayburt konut piyasası son 12 ayda dalgalı bir seyir izledi:

• Zirve Noktası: Son bir yılın en yüksek satış rakamı, yıl sonu tapu işlemlerinin hızlanmasıyla 2025 Aralık ayında 285 konut ile rekor kırdı.
• Dip Noktası: 2026 yılının ilk iki ayı (Ocak: 73, Şubat: 78), yıl geneline göre en düşük işlem hacminin gerçekleştiği dönem oldu.
• Toplam Satış Performansı: 2025 yılı toplamında 1.251 konutun satıldığı Bayburt, Türkiye genelinde en az konut satılan iller sıralamasında Ardahan’ın ardından ikinci sıradaki yerini korudu.

Satış Türlerine Göre Dağılım

Şubat 2026’da gerçekleşen 78 satışın detaylarında ikinci el konutlar ön plana çıktı:

• İkinci El Satışlar: Toplam satışların yaklaşık %69,7‘sini (54 konut) oluşturdu.
• Sıfır (İlk El) Satışlar: Pazardan %30,3 pay (24 konut) aldı.
• Ticari Hareketlilik: Konut satışlarına ek olarak Şubat ayı içerisinde şehir genelinde 3 adet iş yeri satışı da kayıtlara geçti.